Solo Jadi Pilihan Investasi Properti yang Menjanjikan

Solo Jadi Pilihan Investasi Properti yang Menjanjikan

Apakah anda sedang mencari rumah dijual di Solo? Apabila iya maka anda dapat menyimak artikel berikut untuk mengetahui informasi lebih lanjut terkait rumah yang anda cari. Karena mencari rumah yang sesuai keinginan dan selera tentu bukan suatu hal yang mudah. Ketika anda merasa cocok dengan desain rumah pasti ada saja alasan yang bisa membuat anda ragu seperti lokasi yang kurang strategis.

Terlebih lagi apabila anda hendak membeli rumah, namun sertifikat rumah tersebut sedang dijaminkan di bank, maka jangan terburu-buru untuk membatalkannya. Meskipun yang ada di Solo dirambah juga oleh beberapa investor luar kota, anda harus tetap hati-hati karena risiko yang besar bisa saja selalu mengintai anda.

Alasan Perumahan Solo Dirambah Investor Luar Kota

Wilayah Solo Raya setiap hari terus menarik minat para investor untuk menanamkan modal atau investasi di kota ini. Selain dari sektor komersial, juga dari sektor residensial. Dari sektor komersial dapat anda lihat berdirinya deretan ruko serta tempat perbelanjaan lifestyle mal di sepanjang jalan Ir Soekarno.

Pusat-pusat perbelanjaan tersebut juga telah dirambah oleh investor berkelas internasional, hal tersebut diakibatkan karena terus meningkatnya daya beli masyarakat solo. Sehingga hal tersebut tentu semakin memicu minat para investor dari luar kota untuk melakukan investasi di daerah solo.

Hal tersebut juga diakui oleh beberapa agen properti daerah Solo yang semakin signifikan dari waktu ke waktu. Sehingga harga properti di daerah solo juga tidak dapat dipandang sebelah mata. Dengan adanya kenaikan harga yang cukup tinggi dari tahun ke tahun, perumahan baru untuk kelas menengah di daerah solo juga telah dibanderol dengan harga sekitar Rp.400 juta hingga Rp. 500 juta per unit rumah.

Beberapa perumahan yang dapat anda pertimbangkan seperti Puri Artha Sentosa. Perumahan ini berada di jalan mangesti raya, gatak Sukoharjo.

Perumahan ini dibangun di atas lahan seluas 9800 meter persegi, yang mana perumahan ini menawarkan rumah dengan tipe satu lantai mulai dari tipe 45 hingga 70. Perlu untuk anda ketahui bahwa harga yang ditawarkan dalam perumahan ini semakin naik pada setiap bulannya.

Selain Puri Artha Sentosa juga terdapat perumahan Tistasani Residence yang berlokasi di Tawangmangu Karanganyar. Rumah yang ditawarkan memiliki konsep premium serta memiliki harga yang cukup terjangkau. Selain dekat dengan tempat wisata Tawangmangu, akses jalan menuju pusat kota juga tidak terlalu lama hanya sekitar 20 menit.

Dalam lingkungan perumahan tersebut terdapat beberapa fasilitas khusus seperti keamanan serta taman hijau yang ditata begitu rapi.

Pertimbangkan Beberapa Aspek Berikut Apabila Sertifikat Rumah Sedang Dijaminkan

Solo Jadi Pilihan Investasi Properti yang Menjanjikan

1. Tanyakan Bukti Pinjaman

Apabila benar sertifikat rumah yang hendak anda beli sedang dijaminkan pada pihak bank, pasti penjual atau pihak yang akan menjual rumah tersebut memiliki dan menyimpan tanda jadinya. Untuk meyakinkan diri, maka cobalah untuk meminta penjual untuk memperlihatkan bukti pinjaman tersebut. Atau anda juga dapat mendatangi pihak bank terkait untuk mencari informasi kebenarannya.

2. Tanyakan Dokumen Lainnya

Apabila dipikirkan secara logika, hanya sertifikat rumah yang dibutuhkan oleh bank sebagai jaminan. Untuk dokumen penting lainnya seperti bukti pembayaran pajak bumi dan bangunan, surat izin mendirikan bangunan, dan struk tagihan air serta listrik biasanya tidak diperlukan untuk jaminan. Untuk menghindari terjadinya penipuan, maka anda dapat menanyakan hal ini kepada penjual.

3. Minta Segera Selesaikan Utang

Sebelum membeli rumah pada pihak jual rumah solo, anda dapat terlebih dahulu memastikan apakah semua dokumen terkait kepemilikan lengkap, sesuai dengan nama penjual.

Misalnya seperti apabila anda sebagai calon pembeli, anda memiliki hak untuk meminta kepada penjual untuk menyelesaikan kewajiban pembayaran utangnya kepada pihak bank atau pihak terkait lainnya. sehingga untuk sertifikat rumah dapat segera diambil sebelum dilaksanakannya transaksi jual beli antara penjual dan pembeli.

4. Oper Kredit Ke Bank

Terdapat cara lain yang jauh lebih aman yaitu melakukan oper kredit langsung kepada pihak bank terkait. Ini artinya yaitu anda dapat membayar utang si penjual yang juga disaksikan langsung oleh perwakilan pihak bank. Hal ini dapat dilakukan apabila status dari kondisi rumah tersebut memang masih dalam masa kredit yang belum lunas.

5. Lunasi DP

Apabila pihak penjual meminta anda untuk segera melunasi DP atau uang muka rumah terlebih dulu yang telah sesuai dengan kesepakatan, maka anda harus menanyakan jaminannya. Dalam kasus ini, pihak penjual harus terlebih dulu menyerahkan sesuatu sebagai jaminan yang dapat dieksekusi langsung apabila dari pihak penjual melakukan pelanggaran kesepakatan.

6. Buat Surat Perjanjian

Dari beberapa mekanisme yang telah disebutkan di atas, ternyata masih ada hal lain yang harus diperhatikan yaitu melakukan segala sesuatu dengan diperkuat oleh perjanjian hitam di atas putih. Hal tersebut bertujuan untuk mempermudah anda apabila di tengah perjalanan anda mendapatkan penyimpangan yang dilakukan oleh pihak penjual.

Untuk itu sebagai pembeli anda sudah mempunyai dasar yang kuat untuk dapat memperoleh hak anda. selain itu, hitam di atas putih atau surat perjanjian juga bermanfaat untuk meminimalisir terjadinya risiko kerugian yang dapat menimpa diri anda.

Untuk dapat mengetahui informasi terkait data yuridis serta data fisik sertifikat rumah yang akan anda beli, anda bisa mengecek kebenarannya pada kantor pertahanan setempat dalam wujud surat keterangan pendaftaran tanah.

Hal tersebut sesuai dengan yang diatur dalam pasal 187 ayat 1 serta ayat 2 dari peraturan Menteri Negara Agraria atau kepala badan pertanahan nasional nomor 3 tahun 1997 terkait ketentuan pelaksanaan peraturan pemerintah no. 24 tahun 1997 terkait pendaftaran tanah.